Тарифы на ЖКХ растут, и в последнее время все чаще. К сожалению, в нашей стране не редки такие случаи, когда заработка в семье не хватает на основные продукты, ни то что на оплату коммуналки. Необходимо знать с чем предстоит столкнуться, если наступит момент, когда платить за ЖКХ просто не получится.
С должниками по коммунальным услугам борьба идет несколькими способами:
В первую очередь это конечно же начисление пени, а в дальнейшем ограничение снабжения, отключение от сети и выселение. Рассмотрим все методы подробнее:
Начисление пенни
Проценты от суммы задолженности, которые должник выплачивает коммунальной компании, по аналогии с другими штрафами по неустойке называются - пеня. Максимальный размер этой пени, на текущее время составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за день. Ставка рефинансирования устанавливается ЦБ РФ и периодически меняется. В последние годы она колебалась от 7 до 14 % годовых. В данное время ставка составляет 8.25% годовых. Информация о задолженности перед коммунальными службами включается в платежную квитанцию отдельной строчкой. Как любая другая задолженность, долг по неуплате за коммуналку, может быть взыскан с жильца через суд. Основываясь на судебной практике можно отметить, что такое взыскание чаще всего проводят через судебный приказ. В таких случаях ответчик даже не вызывается в суд, впрочем заседание тоже не проводится. Судом выносится судебный приказ, на основе предоставленных обратившимся лицом ( в нашем случае это ЖКХ) Данный судебный приказ является так же исполнительным листом и судебным актом. На отмену такого приказа у должника есть всего лишь 10 дней после вынесения, так что действовать нужно очень быстро! Если по каким-либо причинам вы не успели отменить судебный приказ, взыскатель имеет право обращаться к службе судебных приставов. Отмену судебного приказа можно сделать лишь подав заявление. Важно грамотно описать в данном заявлении свои аргументы, указать на необоснованные претензии и на неверный расчет пени. После подачи заявления и отмены судебного приказа, коммунальная служба не будет иметь иной возможности, кроме как подать иск в общем порядке. Такой процесс займет гораздо больше времени. До начала заседания Вы, возможно успеете оплатить свою задолженность.
Ограничение снабжения
Если вы оплатили услугу частично, не оплатили задолженность в течении месяца после предупреждения коммунальных работников, может применяться ограничение либо приостановление снабжения. Делается это согласно ПП РФ от 6 мая 2011 г. №354. Неполная оплата - это долг по услугам в размере более 2 х минимальных оплат труда. Но в таком случае рассматривается не фактический долг а долг по нормативам. Если у вас установлены счетчики, долг все равно рассчитывается по нормативам. В результате появляются различные суммы, которые будут зависеть только от тарифа организации, нормы потребления на площадь либо на человека. Что под собой подразумевает ограничение? Это уменьшение подачи услуги ( например низкий напор воды, газа), либо распределение по времени (например, в ночное время суток отключается горячая и холодная вода), либо и первое и второе. В России инфраструктура такова, что ограничения ввести невозможно по техническим причинам. В этом случае поставщик услуг переходит сразу к отключению должника от общей сети. Ограничение доступно лишь в случае если вы проживаете в новых домах, проектировка в них устроена таким образом, чтобы меры по ограничению услуг были возможны. Поставщик ограничивает свои услуги предварительно известив должника. Обычно за три дня до ограничения, в другом случае вы вправе жаловаться в соответствующие инстанции. После выплаты задолженности услуги коммунальной службы в обычном порядке должны быть предоставленны не больше чем за два дня.
Отключение от сети
Отключение от сети так же называется приостановлением снабжения. В многоквартирных дамах действительно коммунальные службы могут буквально “выключить рубильник” и до момента оплаты приостановить свои услуги. Частные дома отключают, просто перекрыв трубы и перерезав провода. Нужно отметить, даже в случае погашения долга, после таких мер коммунальным службам нужно будет возместить все расходы на подключение. Основания для отключения от услуг, такие же как и для ограничения поставки. Если должник не платит даже после ограничения снабжения, снабжающая организация вправе отключить свои услуги полностью. Либо, как мы уже говорили выше, если по техническим причинам не возможно поставить ограничения на услуги - отключение происходит сразу. После оплаты долга, в течении двух дней коммунальщики обязаны восстановить снабжение. С потребителя взыскиваются все расходы на повторное подключение.
Выселение из жилья
Сразу оговоримся, выселить собственника из принадлежащего ему жилья нельзя. Выселение в данном случае нарушает право собственности, а это одна из основных ценностей правового государства. Но если жилье вам не принадлежит, то выселение это очень серьезная проблема. Если человек не платит за коммунальные услуги больше чем пол года, не имеет значения даже сумма задолженности. Основание к выселению на лицо. В данном случае, суд может принять во внимание только уважительные причины, по которым могла произойти такая задолженность. И даже в случае выселения, таковое происходит только с предоставлением другого жилья, не менее 6 метров на человека. Обычно такая площадь находится в общежитиях. Как же избежать всех этих проблем? Если вы получили квитанцию с задолженностью, либо уведомление о задолженности, в первую очередь проведите свои расчеты и сверьте их со снабжающей организацией. В результате такой проверки долг не то что уменьшится, но возможно даже исчезнет вообще. Если вы хотите избежать ограничения, или же приостановления снабжения, нужно обращаться в коммунальную службу с просьбой предоставления рассрочки. Такую просьбу ОБЯЗАТЕЛЬНО предъявлять в письменном виде. Если стоимость услуги повысилась на 25% в сравнении с тем же месяцем прошлого года, рассрочка предоставляется обязательно! Процентная ставка в случае рассрочки не может быть больше ставки рефинансирования Центробанка умноженной на три. Отключение услуги в квартире возможно только в том случае, когда это не может причинить вред другим жильцам в доме. Так же, во время отопительного сезона нельзя отключить отопление. Любые причины по которым может пострадать жилец, считаются главными в принятии решения отключить услуги.
Какая бы стадия у Вас ни была, наша компания готова помочь. Мы можем провести как перерасчет задолженности, так и представить вас в суде. Нет ничего невозможного!
